Prodej garáže 38 m²
Okříšky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- neobyvatelne — Nemovitost ve stavu označeném jako špatný, určena pro garáž/dílnu, nikoliv bydlení
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž s dílnou a pozemkem o celkové ploše 93 m² nacházející se v části obce Okříšky, v okrese Třebíč. Tato cihlová garáž, postavená na zastavěné ploše 40 m², je ideální pro všechny, kteří hledají prostor pro parkování vozidla či dílnu pro své kutilské aktivity, nebo i jako komerční nebo skladový prostor.
Nemovitost se nachází ve stavu označeném jako špatný, což představuje příležitost pro revitalizaci a přizpůsobení dle vlastních potřeb. Možnost rekonstrukce poskytuje široké spektrum možností a vytváří tak prostor pro osobní úpravy a zhodnocení investice.
Garáž je vybavena elektrickým připojením o napětí 230 V, což je výhodou pro využití různých elektrických nářadí a zařízení. Příjezd k objektu je zajištěn asfaltovou vozovkou, která usnadňuje přístup v jakémkoliv ročním období.
Lokalita je dobře dostupná hromadnou dopravou, a to jak vlakem, silnicí, tak autobusem, což je velmi výhodné pro případné návštěvy nebo přepravu materiálu.
Tato garáž s dílnou a pozemkem má vysoký potenciál pro využití dle vlastních představ, ať už pro osobní potřebu, nebo jako investiční příležitost.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (15526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 40
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
317 m
školka
182 m
lékař
96 m
pošta
175 m
restaurace
19 m
škola
227 m
vlak
304 m
Odhad reálné ceny
686 856 Kč
rozpětí 608 160 – 1.07 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 645 645 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
615 444 · váha 50 %
Model z dat
723 085 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
937 399 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 196 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.57–1.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:59
Prodej staré garáže s dílnou a pozemkem v špatném stavu v Okříškách. Vyžaduje existenční investici do rekonstrukce, vhodné spíše jako skladová či komerční plocha.
- Stav
- 40 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- pozemek 93 m², elektrika 230V
- podil velikost
- zastavěná plocha 40 m²
- nutne investice
- kompletní rekonstrukce při jakémkoliv užívání
Dostupnost
- Zastávka
- 760 m (Okříšky, aut. nádr.)
- Nádraží
- 1039 m (Okříšky)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |