Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zděnou řadovou garáž o výměře 20 m² v osobním vlastnictví v ulici Wolkerova v Pelhřimově. Garáž je suchá, zateplená, nově vymalovaná, s novou střechou a připravená k okamžitému užívání. Díky zavedené elektřině nabízí využití nejen pro parkování vozu, ale také jako dílna, případně skladovací prostor. Součástí prodeje je také pozemek pod garáží. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
649 000 Kč (32450 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 66 m školka 671 m lékař 441 m pošta 664 m restaurace 417 m škola 583 m obchod 1757 m vlak 1071 m

Odhad reálné ceny

704 465 Kč
rozpětí 648 831 – 844 045 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 662 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 715 740 · váha 75 %
Model z dat 648 985 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 771 789 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 787 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Pelhřimov, hřbitov)
Nádraží
1096 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno