Prodej garáže 20 m²
Jihlava, Hruškové Dvory · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
V jihlavské části Hruškové Dvory nabízíme k prodeji zděnou garáž č. e. 243, která stojí na vlastním pozemku a je součástí řadové zástavby dalších garáží. Vjezd do garáže je zajištěn z veřejné komunikace, takže přístup je pohodlný a bezproblémový. Garáž stojí na vlastním pozemku.
Prošla v červenci 2025 pečlivou rekonstrukcí. Byla opravena nosná zeď po konzultaci se statikem, provedena injektáž i maltové zapravení. Stěny byly zbroušeny, vyztuženy perlinkou a opatřeny novými omítkami, včetně čerstvé fasády. Došlo také k výměně okapu a vyčištění střechy. Zadní okno je nyní zajištěno mříží, sokl dostal nové obložení a nájezd byl opraven pro pohodlný vjezd. Pro větší odolnost byly instalovány ochranné rohové lišty. Součástí prodeje je stejný dekor dlažby, kdyby byl zájem o obložení zbývajících stran garáže.
Uvnitř najdete suchý a čistý prostor s betonovou podlahou, připravený k okamžitému využití. Elektřina je do garáže zavedena, v současnosti je pouze odpojena – po sjednání smlouvy s dodavatelem je možné odběr opět obnovit. Výhodou je i možnost parkování přímo před garáží. Vrata jsme nechali v designu, který neláká lupiče, každopádně jsou plně funkční.
Tato garáž najde široké využití – ať už jako bezpečné místo pro parkování, praktický sklad, menší hobby dílna nebo zajímavá investice do budoucna. V lokalitě je dlouhodobý nedostatek garáží. Díky své poloze s dobrou dopravní dostupností představuje praktickou a hodnotnou koupi.
Doporučuji osobní návštěvu, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zajistím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 645 000 Kč (32250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jm-rk-realitni-kancelar-jitky-mayerove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná
zastavěná plocha (m²): 25
Vzdálenosti
bankomat
708 m
MHD
196 m
školka
665 m
lékař
688 m
pošta
224 m
restaurace
682 m
škola
588 m
obchod
1702 m
vlak
203 m
Odhad reálné ceny
736 929 Kč
rozpětí 696 997 – 824 316 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 692 713 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
746 151 · váha 82 %
Model z dat
693 651 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
704 999 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 308 Kč/m² → 0.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:23
Zděná garáž v Jihlavě (Hruškové Dvory) kompletně opravená v červenci 2025, s novými stěnami, fasádou a střechou. Elektrika je odpojena; vhodná pro parkování, sklad nebo menší dílnu s dlouhodobým potenciálem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- stav strechy
- nová
- prislusenstvi
- vlastní pozemek, možnost parkování před garáží
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Swoboda CZ)
- Nádraží
- 199 m (Jihlava)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |