Prodej garáže 22 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nové pancéřové garáže u hlavního vlakového nádraží v Jihlavě, ulice Havlíčkova, JihlavaJedná se o v podstatě nově postavenou garáž v ulici Havlíčkova. Majitel díky svému záměru parkovat zde svůj sportovní vůz původní garáž musel z důvodu stavebně technického stavu kompletně znovu vystavět včetně nové střechy a instalace vjezdových vrat z 2mm plechu. Zastavěná plocha činí 22 m2. V garáži je také nově zavedena elektřina. Stavba je postavena na pozemku města Jihlavy, za nějž se platí roční nájemné 2.200,-Kč, které je nyní na celý rok čerstvě uhrazeno. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (40455 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 43 m školka 241 m lékař 426 m pošta 213 m restaurace 358 m škola 239 m obchod 1280 m vlak 222 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

40 455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

825 948 Kč

705 267 – 929 364 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 776 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 874 376 · váha 76 %

Model z dat 683 445 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 837 464 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 744 Kč/m² → 874 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 683 445 Kč (rozpětí 529 219 Kč – 920 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 837 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Na Vyhlídce)
Nádraží: 215 m (Jihlava)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno