Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nové pancéřové garáže u hlavního vlakového nádraží v Jihlavě, ulice Havlíčkova, JihlavaJedná se o v podstatě nově postavenou garáž v ulici Havlíčkova. Majitel díky svému záměru parkovat zde svůj sportovní vůz původní garáž musel z důvodu stavebně technického stavu kompletně znovu vystavět včetně nové střechy a instalace vjezdových vrat z 2mm plechu. Zastavěná plocha činí 22 m2. V garáži je také nově zavedena elektřina. Stavba je postavena na pozemku města Jihlavy, za nějž se platí roční nájemné 2.200,-Kč, které je nyní na celý rok čerstvě uhrazeno. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena
890 000 Kč (40455 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 43 m školka 241 m lékař 426 m pošta 213 m restaurace 358 m škola 239 m obchod 1280 m vlak 222 m

Odhad reálné ceny

849 937 Kč
rozpětí 728 841 – 963 108 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 874 376 · váha 80 %
Model z dat 735 006 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 848 968 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 744 Kč/m² → 0.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.74 mil. Kč (rozpětí 0.58–1.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Na Vyhlídce)
Nádraží
215 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno