Prodej garáže 20 m²

Jihlava, Hruškové Dvory · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví na vlastním pozemku ve vyhledávané lokalitě Hruškové Dvory v Jihlavě.

Garáž se nachází na dobře dostupném místě s výborným příjezdem a je vhodná jak pro vlastní parkování, skladování nebo jako investiční příležitost.

V garáži je zavedena elektřina, přičemž odběrné místo je v současné době vedeno na stávajícího nájemníka.
Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivému nájemníkovi (na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou), který hradí nájemné ve výši 2 000 Kč měsíčně. Nový vlastník tak může ihned pobírat pravidelný výnos z pronájmu. V případě zájmu o vlastní využití lze nájemní vztah po převodu vlastnictví řešit dohodou nebo ukončit v souladu s podmínkami nájemní smlouvy. 

V garáži je zavedena elektřina. Náklady si hradí sám nájemce. 

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 634 m MHD 170 m školka 578 m lékař 657 m pošta 169 m restaurace 678 m škola 530 m obchod 1605 m vlak 123 m

Odhad reálné ceny

746 635 Kč

rozpětí 631 810 – 838 658 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 701 837 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 763 401 · váha 80 %

Model z dat 672 608 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 721 298 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 170 Kč/m² → 0.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.67 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.75 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 125 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno