Prodej garáže 18 m²

Jihlava, Pístov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji garáž na Telečské ulici v Jihlavě, ve směru na Pístov. Garáž se nachází v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem a je vhodná jak pro parkování osobního automobilu, motocyklu či uskladnění věcí, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Objekt představuje ideální řešení pro každého, kdo hledá bezpečné a kryté stání pro svůj vůz mimo běžná veřejná parkoviště, nebo potřebuje praktický prostor pro sezónní uskladnění pneumatik, sportovního vybavení, motorky či nářadí. Příjezd k řadě garáží je celoročně velmi dobře průjezdný po zpevněné komunikaci.

Lokalita na ulici Telečská nabízí skvělé napojení jak směrem do centra města, tak na obchvat a přilehlé městské části. Díky neustále rostoucí poptávce po parkovacích a skladovacích prostorách v Jihlavě jde zároveň o velmi stabilní investici s možností okamžitého a dlouhodobého pronájmu.

Garáž je umístěna na pozemku ve vlastnictví města Jihlavy.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 625 000 Kč (34722 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1175 m MHD 442 m školka 523 m lékař 1055 m pošta 1391 m restaurace 1096 m škola 1090 m obchod 1836 m vlak 1943 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	625 000 Kč	-3.8 %
24.08.2026	650 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

625 000 Kč

34 722 Kč/m²

Odhad reálné ceny

699 631 Kč

598 787 – 792 176 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 657 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 735 789 · váha 71 %

Model z dat 625 237 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 639 961 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 877 Kč/m² → 735 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 625 237 Kč (rozpětí 488 184 Kč – 839 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 639 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 625 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Pístov, náves)
Nádraží: 2728 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 152 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Liberec: 205 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 207 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 650 000 → 625 000
24.08.2026	přidáno