Prodej garáže 18 m²

Jihlava, Pístov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji garáž na Telečské ulici v Jihlavě, ve směru na Pístov. Garáž se nachází v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem a je vhodná jak pro parkování osobního automobilu, motocyklu či uskladnění věcí, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Garáž je umístěna na pozemku ve vlastnictví města Jihlavy.

Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivému nájemníkovi (na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou), který hradí nájemné ve výši 2 100 Kč měsíčně. Nový vlastník tak může ihned pobírat pravidelný výnos z pronájmu. V případě zájmu o vlastní využití lze nájemní vztah po převodu vlastnictví řešit dohodou nebo ukončit v souladu s podmínkami nájemní smlouvy. V garáži je zavedena elektřina, přičemž odběrné místo je v současné době vedeno na stávajícího nájemníka.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 757 m MHD 442 m školka 523 m lékař 1055 m pošta 1391 m restaurace 1038 m škola 823 m obchod 1388 m vlak 1943 m

Odhad reálné ceny

644 094 Kč

rozpětí 462 264 – 765 288 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 605 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 651 714 · váha 78 %

Model z dat 610 434 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 649 168 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 206 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.61 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.65 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Pístov, náves)
Nádraží: 2728 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno