Prodej garáže 18 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné parkování nebo prostor na uskladnění věcí?

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v Jihlavě se zastavěnou plochou 20 m², stojící na vlastním pozemku o výměře 20 m².

Hlavní přednosti garáže:
Top stav: Suchá, vyklizená a připravená k okamžitému využití.
Bezpečnost: Pevná plechová vrata.
Elektřina: Ano, 230/400V.
Příjezd: Přístup ke garáži je zajištěn po obecní komunikaci.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat telefonicky nebo e-mailem.
Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
V případě zájmu vám pomohu i s financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 725 980 Kč (40332 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 327 m MHD 232 m školka 349 m lékař 262 m pošta 227 m restaurace 313 m škola 180 m obchod 1376 m vlak 281 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	725 980 Kč	-3.0 %
24.08.2026	748 400 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

725 980 Kč

40 332 Kč/m²

Odhad reálné ceny

674 627 Kč

576 899 – 744 236 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 634 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 667 483 · váha 77 %

Model z dat 727 797 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 626 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 082 Kč/m² → 667 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 727 797 Kč (rozpětí 574 573 Kč – 998 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2904 nabídek stejného druhu → 626 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 725 980 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 233 m (Jihlava)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zlevněno 748 400 → 725 980
24.08.2026	přidáno