Prodej garáže 40 m²
Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodáme garáž o výměře 40 m2 na vlastním pozemku v Jihlavě Pistově...je možná dohoda
Pro bližší informace, domluvení prohlídky volejte nebo pište na uvedené kontakty....
Garáž lze dle územního plánu i zvětšit, zvýšit....
Parametry
- Cena
- 630 000 Kč (15750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gaston-reality-vysocina-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1511 m
MHD
56 m
školka
1290 m
lékař
1686 m
pošta
2077 m
restaurace
1472 m
škola
1413 m
obchod
1695 m
vlak
2721 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 922 531 – 1.64 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
1.04 mil. · váha 44 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 876 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 0.90–1.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.63 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:25
Prodej prostorné garáže o výměře 40 m2 na vlastním pozemku v Jihlavě - Pístově. Dle územního plánu je možná její přístavba či zvýšení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- vlastní pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Masarykovo náměstí horní)
- Nádraží
- 1039 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |