Prodej garáže 43 m²

Golčův Jeníkov, Golčův Jeníkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostornou garáž s velkorysou plochou 43 m² pod menším bytovým domem v Golčově Jeníkově. <br />
Nebytový prostor, který díky své velikosti nabízí spoustu možností pro využití – garáž pro jedno až dvě auta, parkování motorek, skladovací prostory nebo třeba hobby místnost pro Vaše koníčky. <br />
<br />
Prostor je po rekonstrukci a je přednostně určen pro budoucí kupující bytových jednotek v domě. <br />
<br />
Hlavní přednosti garáže :<br />
Nadstandardní výměra 43 m² .<br />
<br />
Bezpečnost díky svému umístění pod obytným domem <br />
v oploceném areálu.<br />
<br />
Zavedená elektřina.<br />
<br />
Viceúčelový prostor. <br />
<br />
Neváhejte a nenechte si ujít skvělou příležitost koupě této garáže a udělat Váš nový byt ještě zajímavější investicí. K užívání bude předána po ukončení rekonstrukce cca květen 2027<br />
<br />
Více informaci k bytům najdete na Bytygolcuvjenikov.

Parametry

Cena: 1.04 mil. Kč (24100 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 832 m MHD 141 m školka 461 m lékař 896 m pošta 784 m restaurace 526 m škola 1021 m vlak 1431 m

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 860 994 – 2.00 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 1.23 mil. · váha 26 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 518 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 0.89–1.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.04 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:51

Prodej prosторné garáže pod bytovým domem po rekonstrukci s elektrinou, určené prioritně majitelům bytů v domě. Garáž bude k užívání cca květen 2027.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: zavedená elektřina, oplocený areál pod bytovým domem
podil velikost: 43 m²
rok rekonstrukce: 2027

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Golčův Jeníkov, park)
Nádraží: 1430 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno