Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji horní řadovou garáž v osobním vlastnictví o velikosti 20 m² ve Slezské Ostravě na ul. Prokopská. Příjezd je po zpevněné obecní komunikaci. Zastávka MHD je v blízkosti, cca 350 m. Garáž je možné využít také jako sklad, nebo dílnu atd. Velkou příležitostí je i možnost budoucího pronájmu díky v okolí probíhající nové bytové výstavbě. Střecha garáže má asi před rokem položenou novou krytinu, asfaltovou lepenku (IPA). Bezpečnost parkování zajišťují plechová vrata, která je nutné z vnější strany natřít. Garáž má vnitřní elektro instalaci, jako osvětlení a zásuvku, avšak aktuálně je bez připojení k elektřině. <br /> Pro detailní informace, nebo prohlídku kontaktujte makléře. S vhodnou variantou financování Vám rádi pomohou naší finanční specialisté.<br />

Parametry

Cena
480 000 Kč (24000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 307 m školka 399 m lékař 722 m pošta 1283 m restaurace 371 m škola 605 m obchod 1025 m vlak 1912 m

Odhad reálné ceny

418 873 Kč
rozpětí 356 606 – 514 244 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 393 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 399 541 · váha 84 %
Model z dat 482 307 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 977 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.48 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.48 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Františkov)
Nádraží
1920 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno