Nemovitosti

Prodej garáže 65 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor garáží včetně navazujících pozemků v Ostravě – Michálkovicích, na ulici Zvoníčkova. Celková výměra pozemků činí 1 842 m². Dle platného územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech, přičemž s ohledem na svažitý terén je reálně využitelná část přibližně 800 m². Hlavní hodnotu nabídky však tvoří garáže a jejich investiční potenciál.<br /> <br /> Na pozemku se nachází celkem 7 garáží, z nichž 4 garáže jsou ve vlastnictví prodávajícího a jsou součástí prodeje. Tyto garáže lze ihned využívat pro vlastní potřebu, pronajímat nebo dále investičně zhodnocovat.<br /> <br /> Další 3 garáže jsou ve vlastnictví třetích osob a jsou umístěny na prodávaném pozemku. Za užívání pozemku je hrazen roční nájem. Současně zde existuje možnost budoucího vypořádání vlastnických vztahů ke garážím, což nabízí potenciál sjednocení celého souboru a dalšího růstu hodnoty.<br /> <br /> Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
890 000 Kč (13692 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 864 585 – 1.39 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.16 mil. · váha 45 %
Model z dat 832 708 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 861 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.83 mil. Kč (rozpětí 0.65–1.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Nabídka souboru garáží a pozemků v Ostravě-Michálkovicích s investičním potenciálem. Pozor na to, že pouze 4 z 7 garáží jsou ve vlastnictví prodávajícího.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
7 garáží a navazující pozemky

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno