Prodej garáže 21 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž o zastavěné ploše 23 m² a užitné ploše 21 m², která se nachází v areálu garáží na ulici Švermova. Garáž je dobře přístupná z komunikace a nabízí praktický prostor pro parkování vozidla, motocyklu nebo jako skladovací zázemí.<br />
<br />
Objekt prošel rekonstrukcí. Byla provedena nová střešní konstrukce včetně krytiny, nové omítky, nátěry a také nové elektrické rozvody. Díky tomu je garáž ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.<br />
<br />
Vnitřní prostor  poskytuje dostatek místa nejen pro parkování, ale i pro uložení nářadí, sezónního vybavení nebo materiálu. Díky své velikosti a technickému stavu může garáž dobře posloužit jak pro vlastní potřebu, tak jako praktický doplněk k bydlení či podnikání v okolí.<br />
<br />
Garáž stojí na pozemku jiného vlastníka, přičemž roční nájemné za pozemek činí 100 Kč / m². Díky nízkým provozním nákladům a jednoduché správě může být tato nemovitost zajímavá nejen pro vlastní využití.

Parametry

Cena: 329 000 Kč (15667 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 344 m školka 124 m lékař 297 m pošta 395 m restaurace 208 m škola 163 m obchod 463 m vlak 1387 m

Odhad reálné ceny

439 568 Kč

rozpětí 315 216 – 531 203 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 413 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 425 284 · váha 80 %

Model z dat 453 777 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 712 576 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 252 Kč/m² → 0.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.45 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.33 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Zrekonstruovaná zděná garáž v Ostravě s novou střechou a elektřinou. Pozor na to, že garáž stojí na pozemku jiného vlastníka a platí se roční nájemné.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez nutnosti dalších investic

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Korunní)
Nádraží: 1382 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno