Prodej garáže 19 m²

Ostrava, Nová Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garáže, 19 m², Ostrava  Nová Ves

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 19 m² nacházející se v klidné lokalitě Ostrava  Nová Ves. Garáž stojí na pozemku parc. č. 433 a je vedena na listu vlastnictví č. 1324. Objekt je bez přiděleného čísla popisného.

Garáž je vhodná jak pro parkování osobního vozidla, tak i jako skladovací prostor. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci, dobrá dostupnost z hlavních dopravních tahů.

Základní informace:

Lokalita: Ostrava  Nová Ves
Výměra: 19 m²
Parcela: 433
LV: 1324
Přístup: z obecní komunikace

Parametry

Cena: 450 000 Kč (23684 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: comfort-reality-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová, Šotolina typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1396 m MHD 416 m školka 1383 m lékař 1488 m pošta 1884 m restaurace 669 m škola 1334 m obchod 1683 m vlak 1368 m

Odhad reálné ceny

427 723 Kč

rozpětí 413 778 – 462 832 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 402 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 428 206 · váha 86 %

Model z dat 370 663 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 537 Kč/m² → 0.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.37 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Bartošova)
Nádraží: 1237 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno