Prodej garáže 24 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou a vybavenou garáž o velikosti 24 m2. V garáži je zařízena elektřina. Jedná se o žádanou, klidnou a hlavně bezpečnou lokalitu. Přímo u garáže je dům, kde bydlí lidé, takže zde nedochází ke krádežím. Garáž je suchá, střecha v pořádku. Majitel nechá garáž vybavenou viz foto.

Parametry

Cena: 460 000 Kč (19167 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 307 m školka 399 m lékař 722 m pošta 1283 m restaurace 371 m škola 605 m obchod 1025 m vlak 1912 m

Odhad reálné ceny

547 632 Kč

rozpětí 426 474 – 628 453 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 514 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 540 728 · váha 83 %

Model z dat 527 649 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 846 948 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 530 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.46 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:33

Prodej garáže 24 m² v Ostravě v dobrém stavu, suchá s funkční střechou a vybavením. Bezpečná lokalita s dohledem sousedního domu.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: v pořádku
prislusenstvi: elektřina, ostraha (sousedský dům)

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Františkov)
Nádraží: 1915 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno