Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garáže 16 m² s vlastním pozemkem, Ostrava – ul. Spodní.<br /> Nabízíme ke koupi garáž o výměře 16 m² v Moravské Ostravě, na ulici Spodní. Velkou výhodou je, že součástí prodeje je také pozemek pod garáží v osobním vlastnictví.<br /> Garáž je v dobrém technickém stavu a nabízí praktické využití nejen pro parkování auta nebo motocyklu, ale také jako sklad, dílna či bezpečné místo pro uložení věcí. Do garáže je přivedena elektřina, která je aktuálně odpojena.<br /> Lokalita má dobrou dostupnost do centra Ostravy a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Díky tomu je garáž vhodná jak pro vlastní potřebu, tak jako menší investice.<br /> Nemovitost je volná ihned, nový majitel ji tedy může začít využívat hned po koupi.<br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
230 000 Kč (14375 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

334 495 Kč
rozpětí 259 364 – 451 888 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 314 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 316 311 · váha 77 %
Model z dat 372 264 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 515 770 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 769 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.37 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.23 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Jedná se o prodej garáže o velikosti 16 m² v Ostravě s vlastním pozemkem pod stavbou. Pozor na to, že elektřina v garáži je aktuálně odpojena.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pozemek pod garáží v osobním vlastnictví
nutne investice
aktuálně odpojená elektřina

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno