Prodej garáže 19 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám garáž na ulici Spodní v Ostravě. Garáž má zastavěnou plochu 19 m² a nachází se na pozemku města Ostravy, roční nájem pozemku činí cca 950 Kč.
Na garáži byla provedena nová střecha. Do garáže je zavedena elektřina, která je momentálně odhlášená. Garáž je vhodná nejen k parkování, ale také jako skladovací prostor nebo investice.
Dobrá dostupnost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 290 000 Kč (15263 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 75 m školka 595 m lékař 544 m pošta 696 m restaurace 420 m škola 193 m obchod 1234 m vlak 663 m

Odhad reálné ceny

372 911 Kč

rozpětí 304 467 – 490 868 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 350 536 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 361 513 · váha 80 %

Model z dat 370 697 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 027 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.37 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.29 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Prodej garáže v Ostravě s novou střechou, která stojí na cizím pozemku města s ročním nájmem. Nutno počítat s nutností opětovného přihlášení elektřiny a platbou pronájmu pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
stav strechy: nová střecha
prislusenstvi: zavedená elektřina (momentálně odhlášená)

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Jirská osada)
Nádraží: 557 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno