Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji garáž o zastavěné ploše 19m2 v samotném centru Ostravy na ul.Špálova. Garáž je v zástavbě řadových garáží, stojí na pozemku města (nájem 950,-Kč/rok), je v udržovaném stavu a je do ní zavedena el.energie se sdíleným elektroměrem. Před pěti lety zde byla vyměněna střešní krytina (modifikovaný asf.pás). Vjezd do garáže je chráněn dvoukřídlými dřevěnými vraty. Vnitřní rozměry garáže jsou 2,9 m x 5,7m, vjezdová vrata 2,1m x 2m (výška). Prostor před garáží je osvětlený a monitorovaný kamerou. Koupě garáže lze využít i za účelem skaldu či ji uchopit jako investici k následnému pronajímání. Vyhledávaná lokalita, kde je garáží nedostatek s výbornou dostupností a obslužností MHD.

Parametry

Cena
580 000 Kč (30526 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
comfort-reality-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 131 m školka 54 m lékař 406 m pošta 483 m restaurace 192 m škola 248 m obchod 475 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

385 827 Kč
rozpětí 321 020 – 521 660 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 362 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 355 956 · váha 80 %
Model z dat 465 321 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 735 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.47 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.58 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží
450 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno