Prodej garáže 21 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi řadovou garáž na ulici Na Baranovci ve Slezské Ostravě.

Jedná se o prostornou garáž  se stojanem na kola v žádané lokalitě. Garáž je suchá, má betonový strop, je čerstvě vybílená a s napojením na elektřinu.

Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro vlastní parkování, ale také jako zajímavá investiční příležitost.

Pokud hledáte garáž v dobrém technickém stavu na bezpečném místě, tato nabídka je skvělou volbou.

Parametry

Cena: 355 000 Kč (16905 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-slezsky-dum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 177 m školka 374 m lékař 471 m pošta 908 m restaurace 13 m škola 229 m obchod 647 m vlak 1535 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.09.2026	355 000 Kč	-5.3 %
24.08.2026	375 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

355 000 Kč

16 905 Kč/m²

Odhad reálné ceny

461 065 Kč

369 568 – 605 395 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 433 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 457 400 · váha 67 %

Model z dat 450 906 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 730 157 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 781 Kč/m² → 457 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 450 906 Kč (rozpětí 352 066 Kč – 605 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3013 nabídek stejného druhu → 730 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 355 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Nabízí se prodej řadové cihlové garáže v žádané lokalitě Slezské Ostravy v dobrém technickém stavu. Garáž je suchá, čerstvě vybílená a napojená na elektřinu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: stojan na kola

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Františkov)
Nádraží: 1659 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	zlevněno 375 000 → 355 000
24.08.2026	přidáno