Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděnou garáž o celkové výměře 19 m², nacházející se v lokalitě Moravská Ostrava na ulici Jílová. Garáž je vhodná pro parkování osobního vozidla nebo jako skladovací prostor. Je bez napojení na vodu a elektřina v současné době není funkční, nicméně v okolních garážích je elektřina běžně zavedena, což dává možnost jejího obnovení. Garáž stojí na pozemku jiného vlastníka. Měsíční nájem pozemku činí 800,- Kč. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Ostravy a zároveň rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Díky své poloze je garáž vhodná nejen pro vlastní využití, ale také jako investice k následnému pronájmu. Lokalita je dobře dostupná jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
229 000 Kč (12053 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 406 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

391 744 Kč
rozpětí 311 758 – 505 723 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 368 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 381 954 · váha 81 %
Model z dat 384 880 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 653 178 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 103 Kč/m² → 381 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 880 Kč (rozpětí 259 780 Kč – 542 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1934 nabídek stejného druhu → 653 178 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno