Prodej garáže 17 m²
Ostrava, Hrabová · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — garáž je vedena v družstevním vlastnictví
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ať už hledáte místo pro své auto, dílnu či sklad, a nebo vás nebaví každý večer kroužit po sídlišti a hledat volné místo, máme pro vás skvělé řešení v podobě družstevní garáže o velikosti 17 m², která se nachází v udržovaném parkovacím domě v Ostravě – Hrabové.
O své auto už se nebudete muset bát. Tento prostor nabízí hned dvojí ochranu - celý objekt je monitorován kamerovým systémem a zároveň vaše auto stojí za 2 uzamykatelnými dveřmi (vjezd do objektu + samotná garáž).
Garážový prostor je koncipován jako dvojgaráž, kterou sdílíte s jedním spolehlivým sousedem (mezi stáními není příčka, což opticky zvětšuje a provzdušňuje celý prostor).
Jako majitel získáte přístup ke společným prostorám, které vám usnadní život. Elektřina ve společných prostorech k dispozici. Společná myčka na automobily – umyjte si auto či pneumatiky v pohodlí a kdykoliv potřebujete. Před domem je k dispozici také servisní rampa – ideální pro nadšence, kteří si rádi na autě udělají drobné opravy sami.
Garáže v tomto objektu se uvolňují pouze zřídka a je o ně trvalý zájem. Doporučuji proto využít této příležitosti a zajistit si bezpečné stání včas.
Lokalita: Ostrava - Hrabová (skvělá dostupnost)
Vlastnictví: Družstevní
Plocha: 17 m²
Bonusy: Kamerový systém, myčka, rampa, elektřina, maximální zabezpečení.
Cena: 349.000,- Kč. Uvedená cena je včetně provize RK, právního servisu a úschovy financí.
Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 335 000 Kč (19706 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1305 m
MHD
71 m
školka
897 m
lékař
1599 m
pošta
827 m
restaurace
87 m
škola
669 m
obchod
1510 m
vlak
1121 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 335 000 Kč | -4.0 % |
| 09.09.2026 | 349 000 Kč | -12.5 % |
| 24.08.2026 | 399 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
335 000 Kč
19 706 Kč/m²
Odhad reálné ceny
502 632 Kč
439 335 – 565 622 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 472 474 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
515 000 · váha 74 %
Model z dat
363 294 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
591 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 294 Kč/m² → 515 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 294 Kč (rozpětí 277 568 Kč – 493 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 591 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: druzstevni_bez_prevodu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 335 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 01:50
Družstevní garáž o velikosti 17 m2 v Ostravě-Hrabové nacházející se v udržovaném parkovacím domě. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví je nutno ověřit podmínky užívání a případného převodu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- společná myčka na automobily, servisní rampa
Dostupnost
- Zastávka
- 437 m (Šídlovec)
- Nádraží
- 1237 m (Ostrava-Kunčice)
- Ostrava-Svinov
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 349 000 → 335 000 |
| 09.09.2026 | zlevněno 399 000 → 349 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |