Prodej garáže 22 m²

Ostrava, Kunčičky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme garáž v osobním vlastnictví v hezké lokalitě Ostravy - Kunčiček, na ulici Stavovská. Garáž je po čerstvé rekonstrukci, vhodná pro okamžité využití (nové omítky, střecha). Je napojena na elektřinu. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní parkování či skladování, ale také jako zajímavou investici s možností dalšího pronájmu. Zveme na prohlídku. 

Parametry

Cena: 169 000 Kč (7682 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1801 m MHD 319 m školka 361 m lékař 1660 m pošta 2225 m restaurace 680 m škola 476 m obchod 1557 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

443 994 Kč

rozpětí 342 802 – 544 039 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 417 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 447 774 · váha 81 %

Model z dat 360 116 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 753 756 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 353 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.36 mil. Kč (rozpětí 0.28–0.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49

Garáž v osobním vlastnictví po čerstvé rekonstrukci v Ostravě-Kunčičkách. Nemovitost je ihned připravena k užívání či jako investice k pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
nutne investice: žádné
rok rekonstrukce: 2024

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Kunčičky,kostel)
Nádraží: 484 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno