Prodej garáže 16 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

ROYAL VISION Reality nabízí k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví o užitné ploše 16 m². Nachází se v garážovém areálu s příjezdem z ulice U Cementárny v Ostravě-Vítkovicích, v blízkosti tramvajové zastávky Ferona, čerpací stanice MOL a atletického areálu.

Vnitřní rozměry garáže činí přibližně 5,67 × 2,83 m (délka × šířka). Rozměry vrat jsou přibližně 2,00 × 2,25 m  (výška × šířka). Garáž je vyklizená, stěny jsou opravené a nově vymalované, podlaha je v betonovém provedení. Střecha je v dobrém stavu.

Elektřina není v současné době připojena. Vzhledem k tomu, že několik garáží ve stejné řadě má vlastní odběrná místa, lze předpokládat možnost budoucího připojení.

Stavba garáže stojí na pozemku ve vlastnictví Statutárního města Ostravy. Aktuální nájemné za užívání pozemku činí 855 Kč ročně.

Zaparkujte své auto na ulici a využijte garáž jako bezpečné zázemí, které jej ochrání před kroupami, nepříznivým počasím i každodenními oděrkami. Garáž lze využít také pro uskladnění motocyklu, jízdních kol nebo dalšího vybavení.

Pro dodatečné informace a prohlídku mi prosím napište nebo zavolejte.

Parametry

Cena: 439 000 Kč (27438 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: royal-vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD

Vzdálenosti

bankomat 1127 m MHD 261 m školka 333 m lékař 682 m pošta 1615 m restaurace 700 m škola 279 m obchod 1955 m vlak 1709 m

Odhad reálné ceny

403 255 Kč

rozpětí 361 456 – 514 997 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 379 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 385 516 · váha 83 %

Model z dat 475 020 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 577 038 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 095 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.48 mil. Kč (rozpětí 0.37–0.72 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Romo)
Nádraží: 892 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno