Prodej garáže 16 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ROYAL VISION Reality nabízí k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví o užitné ploše 16 m². Nachází se v garážovém areálu s příjezdem z ulice U Cementárny v Ostravě-Vítkovicích, v blízkosti tramvajové zastávky Ferona, čerpací stanice MOL a atletického areálu.

Vnitřní rozměry garáže činí přibližně 5,67 × 2,83 m (délka × šířka). Rozměry vrat jsou přibližně 2,00 × 2,25 m  (výška × šířka). Garáž je vyklizená, stěny jsou opravené a nově vymalované, podlaha je v betonovém provedení. Střecha je v dobrém stavu.

Elektřina není v současné době připojena. Vzhledem k tomu, že několik garáží ve stejné řadě má vlastní odběrná místa, lze předpokládat možnost budoucího připojení.

Stavba garáže stojí na pozemku ve vlastnictví Statutárního města Ostravy. Aktuální nájemné za užívání pozemku činí 855 Kč ročně.

Zaparkujte své auto na ulici a využijte garáž jako bezpečné zázemí, které jej ochrání před kroupami, nepříznivým počasím i každodenními oděrkami. Garáž lze využít také pro uskladnění motocyklu, jízdních kol nebo dalšího vybavení.

Pro dodatečné informace a prohlídku mi prosím napište nebo zavolejte.

Parametry

Cena: 439 000 Kč (27438 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: royal-vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD

Vzdálenosti

bankomat 1127 m MHD 261 m školka 333 m lékař 682 m pošta 1615 m restaurace 700 m škola 279 m obchod 1955 m vlak 1709 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

439 000 Kč

27 438 Kč/m²

Odhad reálné ceny

421 148 Kč

352 084 – 541 949 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 395 879 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 413 632 · váha 70 %

Model z dat 434 970 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 569 219 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 852 Kč/m² → 413 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 970 Kč (rozpětí 336 815 Kč – 585 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 569 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 439 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Romo)
Nádraží: 892 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno