Prodej garáže 19 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

exekuce — V současné době probíhá výmaz poznámky Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže 19 m², Moravská Ostrava – Tomkova | Elektřina | Pozemek ve vlastnictví | 300 000 Kč

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž v lokalitě Moravská Ostrava, v garážovém areálu u ulice Tomkova. Garáž stojí na vlastním pozemku a představuje ideální řešení pro parkování osobního automobilu, motocyklů, uskladnění věcí nebo jako investici k následnému pronájmu.
Garáž je po vyklizení, připravená k okamžitému užívání. Byla průběžně udržována, je suchá, odvětrávaná a má nově natřená ocelová vrata.

Hlavní přednosti:

Cena: 300 000 Kč
Moravská Ostrava – garážový areál u ulice Tomkova
Vlastní pozemek i stavba
Suchá a udržovaná garáž
Vyklizená – ihned k dispozici
Nově natřená vrata
Zavedená elektřina s podružným elektroměrem (v současnosti odpojena)
Betonová podlaha v dobrém stavu
Praktické police po obou stranách garáže
Uzamykatelná vrata s cylindrickou vložkou + 2  další zámky TOKOZ
Dobrý příjezd po zpevněné komunikaci

Předmětem prodeje je:

pozemek parc. č. 2070/95, katastrální území Moravská Ostrava
stavba garáže bez čísla popisného nebo evidenčního na tomto pozemku
Obě nemovitosti jsou zapsány na LV 15560.
V současné době probíhá výmaz poznámky Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Po jeho provedení se stavba stane podle občanského zákoníku součástí pozemku, čímž dojde ke sjednocení vlastnictví pozemku a stavby.

Lokalita nabízí několik výhod:

výbornou dostupnost do centra Ostravy během několika minut,
rychlé napojení na Mariánské Hory, Přívoz i hlavní městské komunikace,
dobrou dostupnost MHD,
stabilní poptávku po pronájmu garáží díky okolní bytové zástavbě,
vhodné místo nejen pro parkování, ale také jako sklad nebo menší dílnu.
Pro investory je zajímavé zejména to, že v této části Ostravy bývá dlouhodobě vysoká poptávka po garážích, ať už od obyvatel okolních domů, nebo drobných podnikatelů.

Technický stav:

střecha působí kompletně a bez zjevných známek zatékání,
interiér je suchý,
betonová podlaha je rovná,
vrata jsou po novém nátěru a vybavená novějším kováním i cylindrickou vložkou,
elektroinstalace je zavedena do rozvaděče,
uvnitř jsou funkční nástěnná svítidla a praktické odkládací police.

Parametry

Cena: 300 000 Kč (15789 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: properia-group

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 704 m MHD 304 m školka 385 m lékař 557 m pošta 844 m restaurace 264 m škola 451 m obchod 1294 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

402 675 Kč

rozpětí 327 461 – 527 394 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 378 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 391 956 · váha 80 %

Model z dat 391 886 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 629 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.31–0.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Jde o zděnou řadovou garáž na vlastním pozemku v Ostravě v dobrém stavu. Nutno pohlídat dokončení výmazu exekučního příkazu k prodeji.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: police, podružný elektroměr
nutne investice: bez nutnosti dalších investic

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Jirská osada)
Nádraží: 543 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno