Prodej garáže 19 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- exekuce — V současné době probíhá výmaz poznámky Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zděné garáže 19 m², Moravská Ostrava – Tomkova, pozemek v osobním vlastnictví
Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž v lokalitě Moravská Ostrava, v garážovém areálu u ulice Tomkova. Garáž stojí na vlastním pozemku a představuje ideální řešení pro parkování osobního automobilu, motocyklů, uskladnění věcí nebo jako investici k následnému pronájmu.
Garáž je po vyklizení, připravená k okamžitému užívání. Byla průběžně udržována, je suchá, odvětrávaná a má nově natřená ocelová vrata.
Hlavní přednosti:
Cena: 250 000 Kč
Moravská Ostrava – garážový areál u ulice Tomkova
Vlastní pozemek i stavba
Suchá a udržovaná garáž
Vyklizená – ihned k dispozici
Nově natřená vrata
Betonová podlaha v dobrém stavu
Praktické police po obou stranách garáže
Uzamykatelná vrata s cylindrickou vložkou + 2 další zámky TOKOZ
Dobrý příjezd po zpevněné komunikaci
Předmětem prodeje je:
pozemek parc. č. 2070/95, katastrální území Moravská Ostrava
stavba garáže bez čísla popisného nebo evidenčního na tomto pozemku
Obě nemovitosti jsou zapsány na LV 15560.
Lokalita nabízí několik výhod:
výbornou dostupnost do centra Ostravy během několika minut,
rychlé napojení na Mariánské Hory, Přívoz i hlavní městské komunikace,
dobrou dostupnost MHD,
stabilní poptávku po pronájmu garáží díky okolní bytové zástavbě,
vhodné místo nejen pro parkování, ale také jako sklad nebo menší dílnu.
Pro investory je zajímavé zejména to, že v této části Ostravy bývá dlouhodobě vysoká poptávka po garážích, ať už od obyvatel okolních domů, nebo drobných podnikatelů.
Technický stav:
střecha působí bez zjevných známek zatékání, ale už by si zasloužila opravu
interiér je suchý,
betonová podlaha je relativně rovná,
vrata jsou po novém nátěru a vybavená novějším kováním i cylindrickou vložkou,
uvnitř jsou funkční nástěnná svítidla a praktické odkládací police.
Parametry
- Cena
- 249 000 Kč (13105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- properia-group
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
704 m
MHD
304 m
školka
385 m
lékař
557 m
pošta
844 m
restaurace
264 m
škola
451 m
obchod
1294 m
vlak
844 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 249 000 Kč | -4.2 % |
| 16.10.2026 | 260 000 Kč | -10.3 % |
| 18.09.2026 | 290 000 Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 300 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
249 000 Kč
13 105 Kč/m²
Odhad reálné ceny
395 030 Kč
312 507 – 515 526 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 371 328 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
385 687 · váha 67 %
Model z dat
393 544 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
696 227 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 299 Kč/m² → 385 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 393 544 Kč (rozpětí 298 537 Kč – 525 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3002 nabídek stejného druhu → 696 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Jde o zděnou řadovou garáž na vlastním pozemku v Ostravě v dobrém stavu. Nutno pohlídat dokončení výmazu exekučního příkazu k prodeji.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- police, podružný elektroměr
- nutne investice
- bez nutnosti dalších investic
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Jirská osada)
- Nádraží
- 543 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 260 000 → 249 000 |
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | zlevněno 290 000 → 260 000 |
| 10.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | zlevněno 300 000 → 290 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |