Prodej garáže 18 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v zachovalém a udržovaném stavu v atraktivní lokalitě Ostrava – Heřmanice. Garáž se nachází na dobře dostupném místě s výbornou dostupností do centra města i okolních částí Ostravy. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro vlastní parkování, ale také jako zajímavá investiční příležitost.<br />
<br />
Garáž je čistá a připravená k okamžitému využívání, ať už pro parkování vozidla, uskladnění věcí nebo jako menší skladovací prostor. Výhodou je dobrý příjezd po celý rok a umístění v klidné řadové zástavbě garáží.<br />
<br />
V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, rychlé napojení na hlavní tahy i dobrá dostupnost MHD.<br />
<br />
Pozemek pod garáží je ve vlastnictví města a je řešen formou nájmu, který činí přibližně 1 400 Kč ročně.<br />
<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 275 000 Kč (15278 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2204 m MHD 362 m školka 843 m lékař 742 m pošta 1790 m restaurace 779 m škola 1544 m obchod 3367 m vlak 4062 m

Odhad reálné ceny

383 186 Kč

rozpětí 329 294 – 470 167 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 360 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 393 548 · váha 73 %

Model z dat 306 123 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 592 990 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 864 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.31 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.46 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.28 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Prodej garáže v zachovalém stavu v Ostravě-Heřmanicích. Pozemek pod garáží není v osobním vlastnictví, ale je pronajatý od města za poplatek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 392 m (Důl Heřmanice)
Nádraží: 3687 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno