Prodej garáže 18 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž o výměře 18 m² v atraktivní lokalitě Ostrava, ul. Dobrovského. Garáž se nachází na dobře dostupném místě s výborným napojením do centra města i okolních částí Ostravy. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro vlastní parkování, ale také jako zajímavá investiční příležitost.<br />
<br />
Garáž je v zachovalém stavu, čistá a připravená k okamžitému využívání, ať už pro parkování vozidla, uskladnění věcí nebo jako menší skladovací prostor. Výhodou je dobrý příjezd po celý rok a umístění v klidné řadové zástavbě garáží.<br />
<br />
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, rychlé napojení na hlavní tahy i dobrá dostupnost MHD. Díky své poloze nabízí garáž pohodlné a praktické využití jak pro soukromé účely, tak jako investici do budoucna.<br />
<br />
Pozemek pod garáží je ve vlastnictví města a je řešen formou nájmu, který činí přibližně 1 400 Kč ročně.<br />
<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 275 000 Kč (15278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
60 m
školka
161 m
lékař
377 m
pošta
484 m
restaurace
143 m
škola
214 m
obchod
405 m
vlak
80 m
Odhad reálné ceny
369 589 Kč
rozpětí 286 089 – 457 760 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
359 410 · váha 81 %
Model z dat
376 464 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
592 990 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 967 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.30–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.28 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Prodej garáže v Ostravě v dobrém stavu. Pozemek pod garáží není v ceně a je v pronájmu od města za poplatek.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- skladovací prostor
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 113 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |