Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji praktickou a bezpečnou garáž v oblíbeném garážovém areálu U Výtopny v Ostravě. Ideální pro uskladnění auta, motorky, materiálu nebo jako dílna. Lokalita je dobře dostupná, s výhodnou polohou blízko centra i dopravních tahů.<br /> Na garáži byla již započata rekonstrukce stěn a stropu – máte tak skvělou příležitost dokončit úpravy podle vlastních představ. Střecha i vrata jsou v dobrém technickém stavu, vrata jsou navíc jištěna vícero zámky, což zajišťuje vysokou míru zabezpečení. Garáž není v současné době napojena na elektřinu (lze řešit), pozemek pod objektem je obecní. Skvělá investice nebo praktické řešení pro každodenní použití. Neváhejte a ozvěte se – tato garáž dlouho nepočká!

Parametry

Cena
540 000 Kč (28421 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 341 m školka 290 m lékař 412 m pošta 858 m restaurace 397 m škola 141 m obchod 580 m vlak 2589 m

Odhad reálné ceny

462 551 Kč
rozpětí 363 037 – 563 042 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 434 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 441 009 · váha 82 %
Model z dat 539 562 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 670 500 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 211 Kč/m² → 0.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.54 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Výškovická)
Nádraží
1291 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno