Prodej garáže 17 m²

Ostrava, Hrabová · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji řadovou zděnou garáž o výměře 17 m2, v osobním vlastnictví, umístěnou v části obce Ostrava Hrabová, v těsné blízkosti parku Hrabovjanka.

Garáž je v dobrém technickém stavu, je vybavena ocelovými vraty se dvěma samostatnými zámky, které zajišťují vysokou úroveň zabezpečení.

Garáž je připojené k elektrické síti.

Příjezd ke garáži je bezproblémový po zpevněné komunikaci. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (29412 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 1097 m MHD 392 m školka 692 m lékař 368 m pošta 756 m restaurace 550 m škola 391 m obchod 1107 m vlak 1270 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	500 000 Kč	-9.1 %
24.08.2026	550 000 Kč

Odhad reálné ceny

414 710 Kč

rozpětí 337 190 – 490 183 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 400 836 · váha 87 %

Model z dat 483 189 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 582 920 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 579 Kč/m² → 400 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 483 189 Kč (rozpětí 387 801 Kč – 785 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 582 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Mostní)
Nádraží: 1120 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 550 000 → 500 000
24.08.2026	přidáno