Prodej garážového stání 13 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v atraktivní lokalitě centra Ostravy na ulici Poděbradova.
Parkovací stání se nachází v hromadné garáži s pohodlným vjezdem přes automatická vrata. Díky umístění přímo v centru města představuje ideální řešení pro rezidenty, podnikatele i jako zajímavou investici.
Hlavní výhody:
- výměra cca 13 m²,
- bezpečný vjezd přes dálkově ovládaná vrata,
- kamerový systém zajišťující vyšší úroveň bezpečnosti,
- suché a dobře osvětlené garáže,
- výborná dostupnost do centra Ostravy,
- vhodné pro osobní automobil.

Parkování v centru Ostravy je dlouhodobě nedostatkové, proto je tato nabídka vhodná nejen pro vlastní využití, ale také jako investice k následnému pronájmu.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 495 000 Kč (38077 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: demlova-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 71 m školka 391 m lékař 294 m pošta 481 m restaurace 169 m škola 79 m obchod 783 m vlak 508 m

Odhad reálné ceny

296 276 Kč

rozpětí 240 354 – 395 675 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 255 393 · váha 80 %

Model z dat 465 233 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 441 119 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 646 Kč/m² → 0.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.47 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 485 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno