Prodej garáže 18 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 18 m², která se nachází ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Garáž je suchá, čistá a připravená k okamžitému užívání bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.<br />
<br />
Střecha byla opravena včetně střešní krytiny a garáž je čerstvě vymalována. Samozřejmostí je funkční elektřina, osvětlení a elektrické zásuvky.<br />
<br />
Garáž je vhodná jak pro parkování osobního automobilu, tak pro uskladnění věcí, nářadí nebo dalšího vybavení. Jedná se o ideální volbu pro někoho, kdo hledá vlastní garáž v dobrém technickém stavu a nechce se zabývat dalšími opravami či rekonstrukcí.<br />
<br />
Garáž je ihned připravena k užívání.

Parametry

Cena: 385 000 Kč (21389 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 406 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

368 545 Kč

rozpětí 299 539 – 483 431 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 346 432 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 355 991 · váha 80 %

Model z dat 374 309 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 777 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.37 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno