Prodej garáže 20 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné místo pro parkování svého vozu nebo praktický prostor pro uskladnění věcí?
Nabízíme k prodeji garáž o výměře přibližně 20 m² na ulici Štěpničkova ve Slezské Ostravě.
Garáž je v osobním vlastnictví a stojí na pozemku o výměře 25 m², který je ve správě Městského obvodu Slezská Ostrava. Roční nájemné za pozemek činí 1 875 Kč.
Nachází se v klidné a dobře dostupné lokalitě v blízkosti nízkopodlažní bytové zástavby. Díky své poloze je ideální nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklů, ale také jako skladovací prostor pro sezónní vybavení, nářadí nebo materiál.
Garáž není připojena na elektřinu, avšak zřízení elektrické přípojky je možné.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 450 000 Kč (22500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 611 m MHD 170 m školka 741 m lékař 137 m pošta 354 m restaurace 182 m škola 824 m obchod 3228 m vlak 4192 m

Odhad reálné ceny

392 552 Kč

rozpětí 374 040 – 482 331 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 368 999 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 382 848 · váha 82 %

Model z dat 384 443 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 142 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.30–0.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (U Lékárny)
Nádraží: 4212 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno