Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž po rekonstrukci o rozměrech 2,86 × 5,68 m, která poskytne pohodlné parkování i dostatek prostoru pro uskladnění věcí, motorky, nářadí nebo vybavení. Garáž je vybavena elektřinou – k dispozici jsou 2 zásuvky, 2 světla a jistič 25 A. Praktickým prvkem jsou také sekční garážová vrata o rozměru 2,02 × 2,46 m, která umožňují pohodlný vjezd. Garáž se nachází na pozemku jiného vlastníka, roční poplatek za pronájem pozemku je 950,- Kč. Pro více informací a případnou prohlídku určitě pište, volejte.

Parametry

Cena
499 000 Kč (26263 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mocne-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 758 m MHD 254 m školka 506 m lékař 579 m pošta 1037 m restaurace 142 m škola 367 m obchod 758 m vlak 1634 m

Odhad reálné ceny

433 054 Kč
rozpětí 379 154 – 561 358 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 407 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 411 754 · váha 82 %
Model z dat 491 463 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 733 199 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 671 Kč/m² → 0.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Františkov)
Nádraží
1659 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno