Prodej garáže 21 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou řadovou garáž o užitné ploše přibližně 21 m², která se nachází v Ostravě–Muglinově, na ulici Betonářská, v blízkosti nově vznikajícího multifunkčního domu Muglinov.

Garáž je situována ve druhé řadě a nachází se jako první z kraje, což umožňuje pohodlný příjezd i snadný vjezd. V letošním roce prošla rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byla provedena nová zateplená střecha, sádrokartonový podhled stropu, nivelace podlahy materiálem Ceresit DX, zateplení přední části garáže a kompletní výmalba.

Vjezd je zajištěn dvoukřídlými ocelovými vraty vybavenými bezpečnostními zámky. Nová elektrická přípojka je přivedena k vnější části objektu garáží, pro zavedení elektřiny přímo do garáže je však nutné vybudovat nový přívod. Po ověření kapacity připojení a splnění technických podmínek lze uvažovat také o instalaci nabíjecího zařízení pro elektromobil.

Garáž je v katastru nemovitostí evidována jako budova bez čísla popisného nebo evidenčního se způsobem využití „garáž“ a je zapsána na listu vlastnictví č. 635 pro katastrální území Muglinov.

Stavba stojí na pozemku parc. č. st. 802 o výměře 22 m², který je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek je ve vlastnictví statutárního města Ostravy a jeho správu vykonává městský obvod Slezská Ostrava. Roční nájemné za pozemek činí pouze 1 107 Kč.

Garáž je vhodná nejen pro bezpečné parkování osobního automobilu, ale také jako praktický prostor pro uskladnění nářadí, sportovního vybavení nebo dalších věcí. Díky dobré dostupnosti a poloze v blízkosti centra Ostravy představuje zajímavou možnost pro vlastní využití i jako investici k pronájmu.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (26190 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-reliable

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1647 m MHD 137 m školka 359 m lékař 411 m pošta 827 m restaurace 296 m škola 650 m obchod 1601 m vlak 2278 m

Odhad reálné ceny

468 276 Kč

rozpětí 392 622 – 626 774 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 440 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 442 296 · váha 80 %

Model z dat 539 110 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 741 079 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 062 Kč/m² → 0.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Betonářská)
Nádraží: 2155 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno