Prodej garáže 22 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 22 m², situovanou v oblíbené lokalitě Slezské Ostravy na ulici Na Bruni. Garáž je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu, ale také jako praktický prostor pro uskladnění věcí, nářadí či dalšího vybavení.<br />
<br />
Velkou výhodou je nově zrekonstruovaná elektrická instalace, která zvyšuje komfort a praktičnost užívání. Pozemek pod garáží je v nájmu za velmi příznivou cenu pouze 1 600 Kč ročně.<br />
<br />
Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají vlastní garáž v Ostravě, ať už pro vlastní využití, nebo jako zajímavou investici s nízkými provozními náklady.<br />
<br />
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (18136 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 543 m MHD 299 m školka 312 m lékař 627 m pošta 1307 m restaurace 303 m škola 638 m obchod 1066 m vlak 1956 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	399 000 Kč	-20.2 %
24.08.2026	499 999 Kč

Odhad reálné ceny

458 125 Kč

rozpětí 422 171 – 573 690 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 448 385 · váha 87 %

Model z dat 453 597 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 776 998 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 381 Kč/m² → 448 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 453 597 Kč (rozpětí 364 051 Kč – 737 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 776 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Františkov)
Nádraží: 1974 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 499 999 → 399 000
24.08.2026	přidáno