Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o velikosti 18 m², která je v osobním vlastnictví a nachází se v žádané lokalitě v širším centru Ostravy ul. Zelená v Mariánských horách s výbornou dostupností MHD i automobilem ze všech částí města.<br /> <br /> Garáž stojí na pozemku ve vlastnictví města, přičemž roční nájemné za pozemek činí pouze 1 440 Kč, což představuje velmi nízké provozní náklady. V garáži je zavedena elektřina, v současné době je pouze odpojený elektroměr, jelikož garáž nebyla v poslední době využívána. Elektřinu je tedy možné po opětovném připojení znovu využívat.<br /> <br /> Garáž je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu, ale také jako skladovací prostor nebo investice. Velkou výhodou je právě její umístění v žádané lokalitě a nízké náklady spojené s užíváním pozemku.<br /> Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
390 000 Kč (21667 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 344 m školka 124 m lékař 297 m pošta 395 m restaurace 208 m škola 163 m obchod 463 m vlak 1387 m

Odhad reálné ceny

378 570 Kč
rozpětí 289 661 – 501 630 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 355 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 354 673 · váha 78 %
Model z dat 427 899 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 704 Kč/m² → 0.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.34–0.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Korunní)
Nádraží
1382 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno