Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní garáž v Ostravě na ulici Pavlovova blok C4033 Družstvo SBD Nová Huť. Tato garáž je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci vymalování připravena k okamžitému užívání. Nachází se v patrovém uzamykaném domě. Poloha v blízkosti MHD, tramvaj zastávka Kpt. Vajdy, linky, 3,6,11,15 dostupnost silnice Plzeňská, Rudná, Výškovická. Provozní náklady 3100 Kč/rok zahrnuje veškeré poplatky a daně. Přepis na družstvu bezproblémový. Garáž je ve druhém, patře, vstup do parkovací budovy se zamyká. Na dveřích garáže jsou dva bezpečnostní zámky. Volná ihned, bez dodatečných nákladů, vymalovaná, připravená. Jedná se o soukromý prodej, nejedná se o RK, naplatíte provizi.

Parametry

Cena
439 000 Kč (24389 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 567 m MHD 477 m školka 649 m lékař 346 m pošta 446 m restaurace 96 m škola 189 m obchod 863 m vlak 1695 m

Odhad reálné ceny

472 349 Kč
rozpětí 419 762 – 537 112 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 444 008 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 469 841 · váha 73 %
Model z dat 458 382 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 580 241 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 102 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Kapitána Vajdy)
Nádraží
280 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno