Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízím k prodeji zděnou krajní garáž o zastavěné ploše 23 m² (vnitřní užitná plocha 20,48 m²). Díky krajní poloze je před vraty více místa pro manipulaci a snazší najíždění.Stav a vybavení: Interiér: Kompletně vyklizený a čistý, na podlaze je dlažba, stěny jsou obložené kachličkami. Pod stropem je praktická úložná police.Exteriér: Klasická dvoukřídlá kovová vrata, funkční okap, betonový nájezd. Fasáda má místy oprýskanou omítku (prostor pro kosmetické začištění).Elektřina: Světla i zásuvky fungují (v garáži jsou dvě zářivky).Bezpečnost: Hned vedle budovy SBD ( kamerový systém) a přímo pod lampou pouličního osvětlení.Náklady a vlastnictví:Stavba je v osobním vlastnictví. Pozemek pod ní patří městskému obvodu Mariánské Hory a Hulváky Ostrava s ročním nájemným 1 840 Kč (převod smlouvy kompletně vyřídím). Garáž je ihned volná.Cena: 570 000 Kč (včetně provize, právního servisu a možnosti zajištění financování na míru)Prohlídky jsou možné po domluvě, stačí zavolat nebo napsat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
570 000 Kč (24783 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 344 m školka 124 m lékař 297 m pošta 395 m restaurace 208 m škola 163 m obchod 463 m vlak 1387 m

Odhad reálné ceny

460 280 Kč
rozpětí 368 445 – 580 633 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 432 663 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 435 422 · váha 81 %
Model z dat 509 934 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 854 377 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 931 Kč/m² → 0.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.57 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Korunní)
Nádraží
1382 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno