Prodej garáže 20 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi řadovou garáž o výměře 20 m² ve vyhledávané a klidné části Vratimova, mezi ulicemi Okružní a Odboje.

 Garáž představuje ideální řešení nejen pro bezpečné parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako praktický skladovací prostor pro nářadí, sezónní vybavení nebo hobby potřeby.

Nemovitost je v dobrém technickém stavu, disponuje betonovou podlahou i stropem a je do ní zavedena elektřina, což výrazně zvyšuje komfort jejího využití. Výhodou je také snadný a bezproblémový příjezd, a to po pozemku ve vlastnictví města Vratimov.

Díky své poloze v klidné lokalitě a dobré dostupnosti se jedná o zajímavou investiční příležitost i praktické řešení pro vlastní využití.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 649 000 Kč (32450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jana-balakova-reality-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2795 m MHD 180 m školka 445 m lékař 42 m pošta 15 m restaurace 410 m škola 350 m obchod 3062 m vlak 534 m

Odhad reálné ceny

504 680 Kč

rozpětí 390 796 – 616 943 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 474 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 471 992 · váha 82 %

Model z dat 638 351 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 721 298 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 600 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.64 mil. Kč (rozpětí 0.50–0.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Vratimov,náměstí)
Nádraží: 463 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno