Nemovitosti

Prodej garáže 40 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorné atypické garáže 40m² – u Pivnice Šverma Nabízíme k prodeji prostornou atypickou garáž o užitné ploše 40 m², která díky svému řešení nabízí více možností využití než běžná garáž. Kromě pohodlného parkování osobního automobilu zde zůstává dostatek prostoru pro uložení motocyklu, jízdních kol, zahradní techniky, nářadí nebo zřízení menší dílny. Garáž je ihned k dispozici a prošla rekonstrukcí střechy. Velkým benefitem je také skutečnost, že aktuálně probíhá zřízení přípojky elektřiny, což výrazně rozšíří možnosti jejího využití pro běžné i technické práce. Díky svým rozměrům a atypickému uspořádání poskytuje komfortní manipulační prostor i po zaparkování vozidla, což ocení každý, kdo potřebuje více místa než nabízí standardní garáž. Pro zájemce, kteří hledají větší zázemí pro servis, údržbu vozidel nebo skladování, je navíc možné po individuální domluvě nabídnout i další garáže ve stejné lokalitě, včetně garáží s montážní jámou. Nabízí se tak možnost vytvořit si vlastní dílnu, skladové zázemí nebo pořídit více garáží jako zajímavou investici. Pokud hledáte prostornou garáž s širokými možnostmi využití a potenciálem dalšího rozvoje, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
750 000 Kč (18750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
magnuss-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 40

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 344 m školka 124 m lékař 297 m pošta 395 m restaurace 208 m škola 163 m obchod 463 m vlak 1387 m

Odhad reálné ceny

700 033 Kč
rozpětí 549 284 – 1.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 658 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 256 378 · váha 26 %
Model z dat 752 598 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 409 Kč/m² → 0.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Korunní)
Nádraží
1382 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno