Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi garáž o zastavěné ploše 18 m2 v Opavě, nacházející se v garážovišti na ulici Bochenkova. Garáž je v dobrém technickém stavu, bez výraznějších poškození. Má zděnou konstrukci a je vybavena dřevěnými dvoukřídlými vraty. V objektu je zavedena elektroinstalace (osvětlení a zásuvky na 230 V), v současnosti je ale elektřina odpojena. Jsou zde zavedeny odvětrávací otvory, které pomáhají předcházet vzniku vlhkosti a plísní. Objekt stojí na pozemku města. Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně: šířka 2,8 m, výška 2,2 m a délka 5,4 m. Vzhledem k vysoké poptávce po garážích je tato nemovitost skvělou příležitostí jak pro vlastní využití k parkování vozidla či skladování, tak i jako investice. Pokud Vás tato garáž zaujala, dejte mi vědět a rád Vám ji ukážu. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
499 000 Kč (27722 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 165 m školka 151 m lékař 184 m pošta 497 m restaurace 134 m škola 104 m obchod 591 m vlak 422 m

Odhad reálné ceny

492 144 Kč
rozpětí 424 790 – 553 634 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 486 492 · váha 83 %
Model z dat 498 789 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 624 200 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 027 Kč/m² → 0.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (SME)
Nádraží
414 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno