Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 22 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji bunkr o výměře 22 m², situovaný v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností v blízkosti frekventované komunikace mezi Ostravou a Opavou.<br /> <br /> Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost – díky své poloze je ideální například pro vybudování reklamní plochy (billboardu) s vysokou viditelností pro projíždějící dopravu. Místo nabízí potenciál i pro další využití dle vašich potřeb. Vhodné jak pro soukromé využití, tak jako investice do budoucna.<br /> <br /> Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
100 000 Kč (4545 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2694 m MHD 242 m školka 502 m lékař 544 m pošta 599 m restaurace 716 m škola 387 m obchod 2730 m vlak 998 m

Odhad reálné ceny

560 690 Kč
rozpětí 485 452 – 779 856 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 527 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 621 144 · váha 67 %
Model z dat 384 076 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 542 480 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 234 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.16–0.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Předmětem prodeje je starší bunkr u frekventované silnice, vhodný jako investice pro reklamní plochu. Pozor na vysokou hlučnost z okolní dopravy a specifické možnosti využití.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Zastávka
244 m (Komárov, střed)
Nádraží
1077 m (Opava-Komárov)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno