Prodej garáže 14 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví na obecním pozemku, nacházející se v žádané a bezpečné lokalitě v Opavě, ulice Bochenkova. Zastavěná plocha podle katastru je 20 m². Garáž je ve velmi pěkném, udržovaném stavu, bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic, suchá, zachovalá a připravena k okamžitému užívání. Navíc je chráněna plechovými vraty a zároveň garážovou roletou.

Velkou výhodou je lokalita, která nikdy nebyla zasažena povodněmi. Prostor je vhodný nejen pro parkování automobilu či motorek, ale také jako sklad, dílnu nebo investiční nemovitost k dalšímu pronájmu. Přístup ke garáži je bezproblémový po zpevněné štěrkové komunikaci.

Velikost garáže: délka 4,65 m, šířka 2,97 m a výška 2,25 m (u zadní stěny 1,9 m).
Rozměr vjezdu: šířka 2,36 m a výška 1,95 m.
Garáž má dvoje vrata a má vnitřní obložení, tzn. užitná plocha je přibližně 14 m².
Výše nájmu městu: 900 Kč ročně

Garáž se nachází v garážovém sídlišti v bezpečné části města, která je dlouhodobě vyhledávaná právě pro dostupnost a praktické využití.

Díky svému stavu, lokalitě a možnosti dalšího využití představuje tato garáž zajímavou a stabilní investici.
Nemovitost je volná ihned, takže ji lze začít využívat okamžitě po koupi.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační (zastavěná plocha z katastru). V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 430 000 Kč (30714 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1970
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 690 m MHD 268 m školka 302 m lékař 299 m pošta 677 m restaurace 264 m škola 221 m obchod 692 m vlak 366 m

Odhad reálné ceny

431 267 Kč

rozpětí 363 758 – 474 419 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 405 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 426 325 · váha 83 %

Model z dat 442 727 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 520 056 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 452 Kč/m² → 0.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.44 mil. Kč (rozpětí 0.35–0.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.43 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 347 m (Stará silnice)
Nádraží: 309 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno