Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 18,5 m² nacházející se v garážovišti v Opavě – Kateřinkách, na konci ulice Holasická. Garáž je v udržovaném stavu, má plechová vrata a zavedenou elektřinu. Elektřina je momentálně odpojená z důvodu nevyužívání, připojení je však k dispozici. Garáž stojí na pozemku města, roční nájem činí 1.000 Kč. Vhodná jak pro parkování vozidla, tak i jako skladovací prostor. Dobrá dostupnost a klidná lokalita. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
570 000 Kč (25909 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 673 m MHD 543 m školka 268 m lékař 651 m pošta 635 m restaurace 634 m škola 130 m obchod 662 m vlak 1048 m

Odhad reálné ceny

608 634 Kč
rozpětí 510 092 – 702 793 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 572 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 602 925 · váha 82 %
Model z dat 608 507 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 762 911 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 406 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.61 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.57 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
544 m (Těšínská)
Nádraží
995 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno