Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 18,5 m² v městské části Opava–Kateřinky, na ulici 28. října, v blízkosti základní školy a ulice Edvarda Beneše. Garáž je v dobrém, udržovaném stavu, osazena plechovými vraty, připojena na elektřinu a stojí na vlastním pozemku. Nemovitost je vhodná jak pro pohodlné parkování osobního vozidla, tak i jako skladovací prostor. Nachází se v klidné lokalitě, nejde o velké garážoviště a zároveň je v dosahu nedalekého sídliště, což zvyšuje její užitnou hodnotu jak pro vlastní využití, tak i pro případný pronájem. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
670 000 Kč (30455 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 293 m školka 141 m lékař 165 m pošta 568 m restaurace 324 m škola 100 m obchod 853 m vlak 1008 m

Odhad reálné ceny

596 905 Kč
rozpětí 543 882 – 681 772 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 091 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 587 100 · váha 84 %
Model z dat 619 211 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 785 798 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 686 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.67 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Ratibořská)
Nádraží
1000 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno