Prodej garáže 20 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme řadovou garáž v osobním vlastnictví o velikosti  20 m2, která se nachází na výhodně situovaném místě v Opavě, část Předměstí na ulici Ovocná. Ke garáži vede obecní asfaltová komunikace s možností příjezdu ze dvou stran. Garáž je v původním udržovaném stavu a disponuje zavedenou elektřinou. Umístění garáže je v dobře dostupné a bezpečné lokalitě naproti bloku bytových domů. Nedaleko je také zastávka MHD. Více informací Vám rádi sdělíme při prohlídce. Možnost zajištění zdarma vhodné varianty financování přes naše hypoteční centrum.

Parametry

Cena: 570 000 Kč (28500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 284 m školka 223 m lékař 871 m pošta 369 m restaurace 372 m škola 250 m obchod 404 m vlak 987 m

Odhad reálné ceny

541 422 Kč

rozpětí 493 680 – 612 589 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 508 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 532 372 · váha 84 %

Model z dat 564 932 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 619 Kč/m² → 0.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.57 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Těšínská)
Nádraží: 906 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno