Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je řadová garáž, která se nachází na kraji města Opava, přesněji na ulici Hradecká. Garáž je suchá a je připojena na elektřinu. Díky menšímu otvoru u vstupu je garáž větratelná. Vrata jsou plechová/křídlová a jsou navíc zabezpečená petlicí + dalším zabezpečujícím zámkem. Střecha je plechová. Ke garáži se dostanete po obecní komunikaci. Rozměry garáže: délka - 5,52 m, šířka uvnitř garáže - 2,97 m, šířka pro vjezd do garáže - 2,39 m, výška - 2,03 m.

Parametry

Cena
520 000 Kč (32500 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
simoncik-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 728 m MHD 31 m školka 184 m lékař 295 m pošta 1135 m restaurace 342 m škola 230 m obchod 1120 m vlak 745 m

Odhad reálné ceny

479 573 Kč
rozpětí 436 847 – 586 244 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 450 799 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 470 787 · váha 82 %
Model z dat 508 893 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 577 038 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 424 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.52 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Hobzíkova)
Nádraží
972 m (Kylešovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno