Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o výměře 18 m², situovanou ve vyhledávané lokalitě Opava – Jurečkova ulice. Velkou výhodou této nabídky je, že garáž stojí na vlastním pozemku, což představuje významný benefit z hlediska vlastnictví i budoucí hodnoty nemovitosti. Garáž je napojena na elektrickou energii, díky čemuž nabízí široké možnosti využití nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako dílna, sklad nebo prostor pro hobby a uskladnění sezónního vybavení. Lokalita na Jurečkově ulici patří mezi velmi žádané díky své výborné dostupnosti a blízkosti centra města. Garáž je snadno přístupná a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici s možností dlouhodobého pronájmu. Pokud hledáte bezpečné místo pro parkování nebo praktický úložný prostor v atraktivní části Opavy, je tato nabídka ideální volbou. Zájemci o prohlídku dle domluvy s paní Schröterovou.

Parametry

Cena
595 000 Kč (33056 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-opavska-realitka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 100 m školka 75 m lékař 129 m pošta 868 m restaurace 213 m škola 50 m obchod 858 m vlak 678 m

Odhad reálné ceny

524 437 Kč
rozpětí 457 453 – 623 686 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 492 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 507 802 · váha 82 %
Model z dat 595 364 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 211 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Hobzíkova)
Nádraží
865 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno