Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 13 m²

Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji chatu se zahradou v městě Bílovec, která je v dobrém stavu a připravena k okamžitému využití. Tato přízemní nemovitost nabízí užitnou plochu 13 m² a podlahovou plochu 25 m², což je ideální pro nenáročné uživatele nebo jako sezónní útočiště. Plocha zastavěná činí 22 m² a je obklopena zahradou o rozloze 491 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci či zahradničení. Dřevostavba se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností dopravy, a to jak vlakem, silnicí, MHD, tak i autobusem. Tato nemovitost tak kombinuje klidné okolí s jednoduchým a rychlým dosahem městské infrastruktury. Energetická třída G naznačuje vyšší nároky na provoz, proto doporučujeme zvážení případných úprav pro zlepšení energetické účinnosti. Provozní náklady Vám rád sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás tato dřevostavba zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. 732369931

Parametry

Cena
860 000 Kč (66154 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Pozemek
491 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pomerr-corporation

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 491 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 748 m MHD 508 m školka 335 m lékař 848 m pošta 748 m restaurace 651 m škola 1016 m vlak 847 m

Odhad reálné ceny

315 759 Kč
rozpětí 150 683 – 504 644 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 172 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 296 814 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 99 548 · váha 42 %
Model z dat 561 203 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 289 435 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 658 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.86 mil. je o 172% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
533 m (Bílovec, čerpací stanice)
Nádraží
843 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno