Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o velikosti 18 m2 na ulici Matiční ve Studénce.<br /> Velkou předností této nabídky je skutečnost, že garáž i pozemek pod ní jsou v osobním vlastnictví, což budoucímu majiteli poskytuje maximální jistotu a eliminuje nutnost hradit nájemné za pozemek.<br /> Garáž je v dobrém technickém stavu, je vymalovaná a připravená k okamžitému užívání. Vhodná je jak pro parkování vozidla, tak pro uskladnění věcí či jako zázemí pro drobné hobby a řemeslné práce.<br /> V garáži jsou rozvedeny elektrické rozvody. Elektřina je v současné době odpojena, její opětovné připojení je však možné.<br /> <br /> Hlavní výhody:<br /> garáž i pozemek v osobním vlastnictví<br /> čerstvě vymalováno<br /> připravena k okamžitému využití<br /> rozvedená elektřina s možností obnovení připojení<br /> klidná a dobře dostupná lokalita<br /> <br /> Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
450 000 Kč (25000 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 145 m školka 676 m lékař 266 m pošta 1097 m restaurace 338 m škola 856 m obchod 1021 m vlak 990 m

Odhad reálné ceny

515 286 Kč
rozpětí 412 304 – 631 953 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 484 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 514 352 · váha 77 %
Model z dat 494 183 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 575 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19

Garáž 18 m² ve Studénce s osobním vlastnictvím pozemku – to je výhodné, bez nájemného za pozemek. Elektřina je odpojená, ale lze ji obnovit.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
Rozvedená elektřina s možností obnovení připojení

Dostupnost

Zastávka
129 m
Nádraží
854 m (Studénka)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno