Prodej garáže 18 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi garáž o užitné ploše 18,8m2 a zastavěné ploše 22 m² v Bílovci, na ulici 17. listopadu.
Garáž je zděná, má plechová vrata a je napojena na elektřinu.
Hledáte místo, kde zaparkujete svůj vůz, uskladníte vybavení nebo vytvoříte dílnu? Právě pro vás je tato nemovitost.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (30556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bona-electa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 698 m MHD 193 m školka 558 m lékař 434 m pošta 871 m restaurace 288 m škola 376 m obchod 5913 m vlak 1105 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

30 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

580 204 Kč

457 846 – 699 948 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 545 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 605 568 · váha 57 %

Model z dat 549 379 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 608 353 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 643 Kč/m² → 605 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 549 379 Kč (rozpětí 425 407 Kč – 739 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 608 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Bílovec, požární zbrojnice)
Nádraží: 1028 m (Bílovec)
Ostrava-Svinov: 39 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno