Nemovitosti

Prodej garáže 30 m²

Šenov u Nového Jičína, Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kam se vejde auto, motorka, kola, lyže, nářadí… a ještě vám zůstane spousta prostoru? Tohle je garáž, která si rozhodně nehraje na malou. S výměrou 30 m² nabízí opravdu nadstandardní prostor a díky oknům, elektřině a vlastnímu zázemí má mnohem širší možnosti využití než běžná garáž. Současný majitel si z ní vytvořil takovou svou pánskou trucovnu – nechybí kuchyňská linka ani bar. Pokud ale nejste příznivcem garážového baru, žádný problém. Vybavení lze odstranit a prostor si přizpůsobit přesně podle vlastních představ. Co všechno tu najdete? ● cca 30 m² prostoru ● elektřinu v mědi ● okna ● vlastní nádrž na vodu o objemu cca 1 000 litrů ● čerpadlo a možnost teplé i studené vody ● kuchyňskou linku a bar, které lze ponechat nebo odstranit ● další úložný prostor pod malou klenutou stříškou A hlavně – prostor, se kterým si můžete opravdu vyhrát. Může zůstat garáží, stát se dílnou, skladem, zázemím pro vaše hobby, místem pro motorku a kola… nebo si můžete nechat současnou „chlapskou klubovnu“. Fantazii se tady meze nekladou. Přijďte se podívat – tahle garáž se totiž mnohem lépe vysvětluje naživo než na papíře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
990 000 Kč (33000 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 925 m MHD 331 m školka 625 m lékař 533 m pošta 178 m restaurace 331 m škola 176 m obchod 838 m vlak 524 m

Odhad reálné ceny

793 713 Kč
rozpětí 653 895 – 1.04 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 746 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 765 110 · váha 72 %
Model z dat 831 487 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 504 Kč/m² → 0.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.83 mil. Kč (rozpětí 0.65–1.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.99 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m (Šenov u Nového Jičína, Tatra)
Nádraží
521 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno